Monthly Archives: octobre 2021

So pratique 20 octobre 2021

Combien pouvez-vous emprunter avec un salaire de 2 000 euros ?

Vous envisagez d’acheter un bien immobilier ? Pour mener à bien votre projet, vous devez procéder par étape. Par exemple, il vous faut déterminer votre capacité d’emprunt ainsi que votre apport personnel. Ce sont deux critères essentiels qui vous permettront d’avoir une idée plus précise du type de bien que vous pouvez acquérir. Surtout, vous saurez le montant de votre prêt immobilier. Combien pouvez-vous emprunter avec un salaire de 2 000 euros ? Découvrez quelques éléments de réponse dans les paragraphes qui suivent.

Le taux d’endettement maximum pour un salaire de 2000 euros

Avant tout, il est important de préciser que tout établissement bancaire prend en compte le salaire net avant impôts dans le cadre d’un prêt immobilier ou d’un crédit immobilier. Selon le montant de votre salaire, la banque fixera :

  • la mensualité maximale que vous êtes en mesure de payer.
  • le montant total que vous pouvez emprunter. 

Pour déterminer ces montants, elle se réfère au taux d’endettement maximum. Ce dernier est actuellement fixé à 35 %. Vos mensualités de prêt ne devront donc pas aller au-delà d’un tiers de vos revenus. Par exemple, votre mensualité maximale s’élèvera à 700 euros pour un salaire de 2 000 euros.

Il y a d’autres critères à prendre en compte pour obtenir un prêt immobilier. La durée du crédit en fait partie. À cela s’ajoute le montant de l’apport personnel, qui correspond à environ 15 % du prix total du bien. 

Remarque : dans le cas où vous ne disposeriez d’aucun apport personnel, il vous est toujours possible d’obtenir un financement à 100 %. Les conditions varient d’un établissement bancaire à un autre. Pour en savoir plus, renseignez-vous auprès de votre banque ou d’un organisme prêteur.

Autre point à retenir : depuis le début de l’année 2021, le taux d’endettement maximum est passé de 33 % à 35 %. Cela veut dire qu’avec un salaire égal, il est aujourd’hui possible d’emprunter un montant plus élevé.

Les autres critères à considérer

Outre le taux d’endettement, vous devez considérer d’autres critères afin de déterminer le montant maximum de votre prêt immobilier (surtout dans le cas d’un salaire de 2 000 euros). En voici quelques-uns.

Le reste à vivre 

Le reste à vivre correspond au montant qu’il vous restera après que vous le remboursement de la totalité de votre prêt et de la totalité des charges. En règle générale, les banques demandent à ce que le reste à vivre soit égal à :

  • 700 euros au minimum par adulte.
  • 300 euros au minimum par enfant. 

Le fait d’avoir un reste à vivre suffisant est essentiel pour augmenter vos chances d’obtenir un crédit immobilier. Cela permet en effet de savoir si votre projet immobilier est adapté à vos rentrées d’argent. 

Pour les organismes prêteurs, un reste à vivre suffisant sert de garantie. Plus concrètement, cela garantit que vous ne vous retrouverez pas dans une situation de surendettement à long terme.

Le taux d’intérêt

Le taux d’intérêt revêt une importance majeure dans le cadre d’un prêt immobilier. D’ores et déjà, vous devez savoir qu’il est déjà inclus dans le montant de vos mensualités. Ce dernier regroupe à la fois le paiement du capital emprunté ainsi que des intérêts.  

Plus le taux d’intérêt est élevé, plus vous devez des intérêts à votre établissement bancaire. De ce fait, il est préférable de comparer les offres afin de bénéficier des taux les plus bas. Un taux trop élevé aura effectivement une incidence sur la somme que vous pouvez emprunter. A contrario, plus le taux d’intérêt est bas, plus le montant de votre prêt sera élevé.

Comment connaître le montant que je peux emprunter avec mon salaire ?

Pour analyser votre situation de façon plus approfondie, faites une estimation de prêt immobilier en ligne. Cela vous aidera à déterminer exactement le montant que vous serez en mesure d’emprunter selon votre situation générale et votre salaire. 

Gardez cependant en tête que votre salaire n’est pas l’unique critère à prendre en compte en termes de crédit immobilier. Il existe d’autres paramètres fixés par les établissements bancaires. Ils sont tous aussi importants les uns que les autres, car ils permettent aux banques d’analyser votre profil. Tel est notamment le cas du reste à vivre et du taux d’intérêt.

Pour augmenter vos chances d’obtenir un crédit, n’hésitez surtout pas à engager un courtier pour vous accompagner. Outre les conseils personnalisés et avisés, vous bénéficierez de prestations sur mesure, du début jusqu’à la concrétisation de votre projet immobilier.

J’ai 23 ans, toutes mes dents et le clavier collé aux doigts. Ici, je parle de tout ce qui me passe par la tête en espérant transmettre des choses sympas aux curieuses que vous êtes !

    So belle 18 octobre 2021

    La machine de lifting colombien pour un soin du corps innovant

    Le marché de la beauté propose aujourd’hui de nombreuses alternatives pour obtenir un corps de rêve. Si vous souhaitez retrouver le fessier de vos 20 ans, les machines de lifting colombien sont des excellentes solutions. C’est une invention dernier cri qui sert à lifter le corps sans chirurgie et sans produit néfaste. Et elle offre un résultat durable sans que vous ne fassiez trop d’efforts. Plus de séances de sport, plus de régime et plus de douleur avec cet appareil. Il suffit de l’appliquer et d’attendre le résultat. Voici donc un petit tour d’horizon sur cette machine innovante et efficace !

    La machine de lifting colombien, c’est quoi ?

    Egalement appelée appareil de thérapie vacuum, la machine de lifting colombien est un dispositif servant à galber les fesses. Elle est équipée d’une ventouse qui va aspirer la chair et la peau. C’est une machine de lifting par le vide qui stimule le flux sanguin et qui redonner à la peau un aspect ferme. Appliqué sur une zone bien définie, l’appareil contracte les muscles afin d’éliminer l’excès de gras. Il sert ainsi à réduire la cellulite, en plus d’arrondir la zone à traiter.

    Cet appareil de lifting s’inspire d’une technique ancestrale asiatique pour apporter du volume aux fesses. Mais il peut également servir à la poitrine, au ventre, aux cuisses, et aux bras.

    Quels sont les avantages de l’appareil de thérapie vacuum ?

    Que ce soit sur les fesses ou d’autres zones du corps, l’usage d’un appareil de lifting colombien offre plusieurs avantages.

    Le premier grand atout de cette machine est sa polyvalence même, notamment parce qu’elle n’est pas uniquement réservée aux fesses. Il s’agit alors d’un appareil de soin du corps à part entière, vous permettant de traiter toutes les zones souhaitées. Elle est efficace pour améliorer l’élasticité de la peau, sans l’irriter et sans l’endommager. C’est aussi un dispositif qui permet de tonifier les muscles et de remodeler le corps. Il élimine efficacement les toxines, tout en réduisant la cellulite de manière simple et rapide. Cet appareil ne produit aucune douleur, et son utilisation ne provoque aucun effet secondaire. Mais surtout, il sert à améliorer la forme des fesses et des seins.

    Est-il possible de se procurer d’une machine de lifting colombien ?

    Le lifting colombien se pratique généralement en institut, par un professionnel formé. Dans ce sens, vous pouvez parfaitement vous procurer d’une machine de qualité pour l’utiliser sur des clients, après une formation complète.

    La Bella Vacuum V4 pro est un appareil de lifting colombien professionnel vous permettant de réaliser des séances sur vos clients. D’une haute puissance de 1 bar, elle assure une performance accrue. Elle offre également des résultats irréprochables qui satisferont vos abonnés. Cette machine se distingue par un design original et moderne grâce à ses ventouses de couleur bleue. Si vous souhaitez offrir un traitement optimal à votre clientèle, elle constitue la meilleure solution. Vous pourrez acheter l’appareil de lifting colombien Bella Vacuum sur leur site web.

    En ce qui concerne son utilisation, vous pourrez profiter d’une formation complète lors de l’achat de l’appareil sur le site. Une formation en ligne avec des vidéos complètes vous expliquera chaque étape de l’utilisation de la machine. À l’issue, vous maîtriserez son application sur vos clients et vous pourrez faire un lifting du fessier, des seins, du visage, des lèvres, du ventre et des bras. La formation inclut également des conseils de sécurité, des astuces sur le fonctionnement des boutons et de la machine, ainsi que l’utilisation des accessoires. A la fin, une certification de formation de lifting vous sera donnée, attestant votre capacité à utiliser l’appareil sur des clients.

    J’ai 23 ans, toutes mes dents et le clavier collé aux doigts. Ici, je parle de tout ce qui me passe par la tête en espérant transmettre des choses sympas aux curieuses que vous êtes !

      So pratique 5 octobre 2021

      Voyage à l’étranger : préparer votre chien à prendre l’avion

      Il est tout à fait possible de partir en vacances à l’étranger avec votre chien. Le vol avec votre animal préféré nécessite une bonne préparation et des dispositions strictes que vous devez prendre. Il suffit de les respecter et préparer votre animal. Découvrez nos conseils pour préparer votre chien à prendre l’avion.

       

      Donner au chien un repas 12 heures avant de l’installer dans sa cage

      Il est préférable de donner un dernier repas à votre chien 12 heures avant de l’installer dans la caisse de transport. Votre animal va pouvoir faire ses besoins avant le voyage. Cela permet d’éviter qu’il fasse ces besoins dans sa cage de transport.

      Avant de déposer votre animal auprès de la compagnie aérienne, il est possible de lui donner en petite quantité de la nourriture et de l’eau pour le transport. Elles peuvent être déposées dans les gamelles clappées sur les portes des cages de transport. Les croquettes chien sans céréales par exemple sont une excellente solution.

       

      Les animaux peuvent être nourris par la compagnie si ces derniers transitent. En cas de vols directs, ils ne sont pas alimentés. Vous pouvez donc confier un sachet de nourriture auprès des agents de la compagnie de voyage. Les pâtées ou croquettes pour chien peuvent être déposées.

       

      Faites une visite chez le vétérinaire

      Avant tout voyage avec votre animal de compagnie, une visite chez le vétérinaire est indispensable. Ce dernier pourra mettre à jour les vaccins de votre animal ou vérifier l’état global de sa santé. Il peut également attester la prise d’antiparasitaire de votre chien pour les destinations (pays) qui demandent une preuve. Le vétérinaire peut également vous prescrire des médicaments pour aider votre chien à mieux gérer le stress lors de l’embarquement et dans l’avion.

       

      Choisissez un moyen de transport approprié pour votre chien

      Le choix du moyen de transport est essentiellement déterminé par le poids de l’animal. Vous pouvez prendre votre chien avec vous ou le mettre dans une caisse de transport en soute. Le poids est défini parfois par la compagnie aérienne. Généralement, lorsque votre animal fait moins de 4 kg, vous pouvez le prendre avec vous en cabine, dans un sac de transport par exemple. Si ce dernier pèse plus de 4 kg, il va en soute. Dans ce cas, vous devez choisir une caisse de transport adéquate pour sécuriser le vol.

       

      Les critères techniques

      Plusieurs critères sont à prendre en compte pour bien choisir le moyen de transport de votre animal de compagnie. Il s’agit de :

      • l’homologation,
      • la largeur de la caisse,
      • la solidité de la cage.

      Ne choisissez pas n’importe quelle caisse de transport sur le net. Vous devez vérifier que cette dernière est homologuée par l’état. La cage doit être assez grande pour permettre à votre chien de se mettre à l’aise. Vous devez tenir compte de la morphologie de votre animal pour choisir une caisse adéquate. Cette dernière doit être solide afin de résister aux éventuels chocs durant le vol. Enfin, elle doit répondre aux normes de l’aviation commerciale.

       

      Le respect de la norme IATA

      Une bonne caisse de transport pour votre chien est celle qui répond aux conditions définies par L’International Air Transport Association (IATA). Selon les recommandations de celle-ci :

      • la cage de transport doit être constituée strictement de plastique rigide ou de fibre de verre
      • la caisse ne doit posséder aucune roue
      • la porte de la cage doit avoir un système de verrou simultané de fermeture en haut et en bas
      • les verrous de la cage doivent pouvoir être fixés avec des boulons.

      Votre animal doit pouvoir se tenir debout, assis et couché dans la cage. Il doit pouvoir également faire un tour complet sur lui-même aisément. Il doit avoir la possibilité de manger facilement ces croquettes.

       

      Veillez également à fournir les mêmes coordonnées que sur vos bagages afin que la caisse de votre chien soit étiquetée pour une identification facile.

       

      Prenez vos dernières précautions

      Votre chien doit avoir un passeport pour pouvoir voyager. Il doit également être pucé (identification électronique) pour pouvoir prendre l’avion. En outre, il est à noter que toutes les compagnies aériennes n’acceptent pas les animaux. Vérifiez donc celles qui l’autorisent.

       

      Par ailleurs, il faut bien lire les règlements de voyage des agences que vous contactez. Si possible, informez-les d’avance ou appelez-les pour savoir les dispositions à prendre en compte si vous devez voyager avec un chien.

       

      Certains pays exigent un certificat d’un vétérinaire. D’autres n’acceptent tout simplement pas de recevoir des animaux de compagnie. Vous devez donc vous renseigner sur les réglementations en vigueur dans le pays de destination.

      J’ai 23 ans, toutes mes dents et le clavier collé aux doigts. Ici, je parle de tout ce qui me passe par la tête en espérant transmettre des choses sympas aux curieuses que vous êtes !

        So belle

        D’où vient le bob avec ficelle ?

        Le Bob avec ficelle a plusieurs ancêtres, il nous vient des pêcheurs irlandais du 19ème siècle et leur « Sou’Wester », célèbre chapeau tombant jaune qui leur servait à braver les intempéries en mer. Mais également des militaires et de leurs « Boonie hat », bob à ficelle avec camouflage tactique pour se fondre dans le décor ! Ce sont ces derniers qui importèrent le bob en France, lors de la seconde guerre mondiale, et qui lui donnèrent son nom, les GI’s américains étant surnommé les « Roberts » par les français, cela a donné le diminutif bob. Les vertus pratiques du bob se sont propagés dans la plupart des foyers français et le petit couvre-chef envahit bientôt les plages des vacances ! Egalement outil de marketing, le bob fut utilisé par la marque de pastis marseillaise Ricard qui fit circuler en masse des bobs à son effigie pendant les Tour de France : opération marketing réussie qui fut même reprise par le roi du saucisson Cochonou. Puis le bob devint le symbole du hip hop américain des années 90, porté par de nombreux rappeurs comme LL Cool J et son mythique bob en fourrure kangol ! Le bob fourrure circula aussi beaucoup chez les femmes ces années-là, le plus souvent en moumoute XXL léopard.

        Le Bob ficelle : meilleur ami des sportifs

        Aussi appelé bob avec cordon, le bob avec ficelle s’est taillé une belle réputation dans le domaine des sports en plein air comme la randonnée, le trekk ou le camping (et même le domaine de la survie, ils sont notamment très présent dans Koh Lanta). Il se trouve être un fabuleux compagnon de route en cas de chaleur extrême et de pluie battante. Il ne faut pas oublier qu’il fut utilisé en premier lieu par les militaires pour ces vertus pratiques ! Les larges bords du bob cordon ont un effet coupe-vent bien pratique en cas de grosses bourrasques, ils protègent aussi intégralement la tête, les oreilles et même les épaules des rayons du soleil (contrairement à la casquette). Majoritairement de très bonne qualité, ses tissus sont waterproofs et respirants pour conserver notre front et notre tête au sec de la pluie ou de notre sueur. Sans oublier ses cordons, bien pratique pour visser confortablement le chapeau sur notre tête. Le bob a cordon est donc très pratique pour tous les amateurs de longs sentiers dans la nature qui doivent parcourir faire face à des météos changeantes, le bob a ficelle, polyvalent et multi-usages permet de rester léger, il se glisse et se plie facilement au fond d’un sac.

        Le bob a ficelle : nouvelle tendance du streetwear

        Au-delà de son aspect pratique, le bob ficelle est devenu un des derniers accessoires tendances du monde du streetwear ! En effet, il a notamment été adopté dans le monde de la planche par les skateurs et côtoie maintenant les dockers. Ses fils ajustables lui confèrent une stabilité à toute épreuve pendant les tricks. Le plus souvent de modèle noir ou marron, il est très apprécié des hommes qui n’hésitent pas à l’utiliser à toutes les sauces même avec les tenues les plus simples et passe-partout, le bob cordon conférant une touche streetwear et aventurière très recherchée.

        De nombreuses marques de luxe se sont d’ailleurs emparées de la tendance, parmi elle Fendi qui propose un modèle à ficelle sobre et élégant ou encore Jacquemus et son célèbre bob ficelle rose fluo aux bords effilochés que vous avez sûrement déjà dû voir une fois.

        Quels sont les avantages du bob avec cordon ?

        Le bob en général est l’un des rares vêtements à être autant apprécié pour son style que pour son côté pratique, le bob avec ficelle disposant de matériaux particulièrement élaborés et s’étant taillé une belle dans l’univers du streetwear, il est l’un des seul modèle de bobs chapeaux à combiner aussi fortement ses deux avantages ! Si vous faite l’achat de ce bob, loin d’être un achat inutile, vous l’utiliserez donc autant l’été pour vous protéger du soleil que l’automne pour vous protéger de la pluie sans compter vos journées quotidiennes pour parfaire votre tenue. Porté également à tout-va par les messieurs, vous n’aurez pas grand mal à lui trouver une tenue adapté puisqu’un simple t-shirt et jean basket conviennent autant qu’une tenue poussé techwear ou à inspiration streetwear.

        J’ai 23 ans, toutes mes dents et le clavier collé aux doigts. Ici, je parle de tout ce qui me passe par la tête en espérant transmettre des choses sympas aux curieuses que vous êtes !